실내가 화려하거나 지저분하지 않고아주 심플하면서도 담백한것과 실용성이 돋보이는 가구들이 참으로 좋네요
호수옆이라 여름에 모기와 벌레...겨울은 엄청 추울듯하긴 이런집이 로망이긴 하지
바퀴성애잔가?
오히려 실내가 너무 딱딱하고,삭막하다.
전 바퀴들은 모지왠지 불안해 보임~
여기에 가끔 들리는 일당백 순수시민을 위한 과제 14.햇빛 한 줌 작성일 2017년02월14일 08시31분다음은 며칠전의 주식시장등 금융자산에 관한 과제에 이어 오늘은 주택시장등 실물자산에 관한 과제의 수행.장래,우리나라의 장기적인 부동산 시장은 우리의 국민경제가 장기적인 디플레이션 상황에 빠지지 않는다면 비록 완만하겠지만 장기 우상향 곡선을 그리게 될 것이다.과거는 어땠을까?조선조 이래로 서울은 4대문 안이 그 중심 이었다.수십년전만 해도,강남이 개발되기전까지 땅,주택만이 아니라 종로,명동등 시장,상권도,강남은 강북의 비교대상조차 될 수 없었지.그랬던 서울의,특히 강남의 토지,주택등의 실물시장은 수십년만에 천지개벽,상전벽해할 정도로 변해 버렸다
극소수 가진자가 아닌 일반국민 대다수가 투자 가능한 실물자산의 대표주자 주택,아파트의 사례를 살펴보자.지난 40여년간 대략,평균치로서의 서울 아파트 가격은 강남보다 비쌌던 강북은 15배,강남은 30배 가까이 올랐다.심지어,극소수이긴 하지만,강남개발 초기에 수백만원에서 수천만원으로 분양했던 아파트는 2006년 전후에는 십수억에서 수십억원으로 백배,백오십배나 올랐다. 불과 십여년 전,서울 아파트 버블 절정기인 2006년까지만 해도,김대중,노무현 정권 6여년간 서울 아파트의 평균 가격은 두세배,강남 아파트는 열 배 넘게 올랐던 시절도 있었다.서울,경기,인천을 제외한 전국 지방의 부동산 시장이 죽을 쑤고 있을 때 말이다.
상기한 가격은 평균가격을 의미하니,즉,열배 내외로 올랐던 강남 일부의 아파트를 포함한 평균가격이니,강북 아파트등 일부 아파트 가격은 강남에 비해 정체되었거나 아주 조금 올랐음을 의미한다.그 버블 절정기 이후 지금까지,지금까지 햇수로 10년간은 중대형 아파트등 서울,경기지방의 일부 주택들은 아직 전고점을 회복하지 못할 정도로 서울 집값의 상승폭은 크게 둔화 된 상태다.현재,그리고 미래의 집값은 고성장과 인구증가가 지속되던 지난날처럼은 가파른 상승곡선은 더이상 불가능할 것이지만,그리고 저출산,양극화심화,확대등으로 인해 장기적으로 집값이 정체,하락하는 지역,심지어 폐,공가가 급증하는 지역들이 급증할 수는 있어도 서울 부동산시장의 완만한 상승곡선은 계속 가능할 것이다.
즉,집값이 장기 정체,하락,폐공가 지역들이 존재한다는것은 반대 해석으로,우리나라 집값의 장기적인 완만한 상승추세는 지역별 물건별 차별화 속에서 지속될 것이다.집값은 평균치 개념이니,실물자산,주택 부분의 양극화와 선호지역 세분화의 확대,심화로 인해,또 입지와 주거 선호도나 도시및 주거환경의 개선,발전 정도나 그 전망에 따라,갑자기,순식간에 가파르게 상승 해 버리는 지역들도 있을 것이란 말이다.그 연후에 키맞추기도 진행가능할 것이고.그러나 원론적으로,버블정정기 이후 2014년 중반까지 장기간 침체했던 서울등은 물론이고,현재까지 5년간 침체를 겪고있는 충청도 부동산시장의 사례등을 더하여,상기한 사실들은 각종 자산 두배 늘리기를 위해서라도,가족과 자신의 풍요로운 노후를 위해서라도 모든 국민이 각종 자산 투자에 보다 조심,신중해야 하고 열공해야 하는 이유중 하나가 되기도 할 것이다.
빈티지한 캐스터, 바퀴등을 이용한 독특한 비품들 내맘에 쏘오옥 듭니다.
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